Détails

U1579 | SUBLIME MAISON 225 m2 3 CHAMBRES LE MANS LIBÉRATION PÂTIS SAINT-LAZARE
Découvrez cette demeure d’exception de 1900, alliant le charme de l’ancien à un confort contemporain. Avec ses volumes généreux et sa terrasse privative, elle offre un cadre de vie rare et prestigieux dans le secteur Libération Pâtis Saint-Lazare.
Intérieur : Volumes et élégance
L’espace est réparti avec soin pour offrir de vastes pièces de vie et d’intimité :

Espaces de réception : Un vaste séjour de 23,5 m2, un salon de 32,5 m2 et, au deuxième étage, un second grand salon de 55 m2 avec bureau et kitchenette.
Espaces nuit : Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 18,4 m2 avec un dressing de 14 m2.
Cuisine : Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9,4 m2.
Commodités : Deux salles d’eau, une buanderie et des WC à chaque étage.

Extérieur : Un espace suspendu

La terrasse : Profitez d’une belle terrasse bois de 10 m2, idéale pour vos moments de détente en extérieur, offrant une vue dégagée.

Confort & Prestations : Le luxe du détail

Charme de l’ancien : Parquets, cheminées et hauteurs sous plafond.
Praticité : Une entrée indépendante au rez-de-chaussée de 7 m2.

Technique & Performance

Chauffage : Système central par chaudière gaz de ville de 2010.
Taxe foncière : 1 800 €.

Visite vidéo disponible sur YouTube pour une première immersion : youtu.be/t-ZyD9KbqYA
DPE : 190 D – GES : 29 C – Estimation coût énergétique 2021 entre 2911 € et 3939 € / an.
Prix : 450 000 € (Hors honoraires) | Honoraires : 4,84 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Pour une réactivité maximale, contactez-nous exclusivement par mail : info@elit.immo